房屋租金变化，企业如何办理房产税税源维护和申报？

福建政策君

在日常经营中，
商业房产
经常因各种原因发生租金变更，
那租金发生变化应如何进行税源维护呢？


案例
假如一企业房产原值300万元，面积120平米，租期2021年1月1日至2021年12月31日，月租金10000元。因临时某些原因月租金从2021年4月1日起变更为20000元，那税源维护方面应如何变更？


01
基础操作
首先，登录电子税务局后，打开首页的“我要办税”目录下方的子目录“税费申报及缴纳”。

点击“财产和行为税合并纳税申报” 。

进入“财产和行为税税源信息报告”页面，点击“房产税税源采集”。

点击“应税明细”。


02
详细操作
因为从价方面没有变化，所以“房屋应税信息（从价）”模块不需要进行更改。

在“房屋应税信息（从租）”模块点击“变更”。

先对两个时间段进行分段,租金变更在2021年4月,则”变更时间”填2021年3月31日,其他先不要改动。

从租计征出现两个分段，即2021年1-3月和2021年4-12月，接着应对2021年4-12月这段的租金进行变更操作，点击“变更”。

因2021年4-12月的月租金变更为20000元，申报租金收入应更改为总租金180000元，“变更时间”填2021年3月31日。

租金变更前后的两段税源都维护好了。

点击“跳转申报”。

  来源：厦门税务
供稿：象屿保税区税务局
编发：纳税服务和宣传中心