通过继承方式取得的房产是否需要交纳契税？

清税衙门

通过继承方式取得的房产是否需要交纳契税？

总局政策君

根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》国税函〔2004〕1036号规定：
一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。