房产税税源信息采集这样操作！

福建政策君

小思
小明，你们公司这个月申报城镇土地使用税和房产税了吗？我想给我们思思公司申报这两个税种的时候，怎么发现申报界面变了呢？
小明
我们公司申报成功了啦，小思你还不知道吧，从今年6月1日开始，城镇土地使用税、房产税等十个税种实行“十税合一”了，咱们申报城镇土地使用税、房产税前，要使用新的《财产和行为税税源明细表》完成税源信息采集。



小思
原来是这样？但是这个新的申报界面我不太了解，可怎么操作呀？
小明
别急，我这就来帮你。


首先，我们登录思思公司的电子税务局，进入到“综合信息报告”模块，点击“城镇土地使用税房产税税源采集”，拿房源信息采集为例（当然不要忘了先采集土地使用税税源信息哦），咱们点击“新增房屋”。

在系统跳出的“房源信息（新增）”界面，依次录入“房产证信息”、等带“*”号的必录项，点击“保存”。页面提示“房源信息保存成功”点击“确定”。

进入“房屋应税信息（从价）”界面，点击“新增”，录入思思公司的“房产原值”、等信息，点击“保存”。



小思
诶等等，小明，我们思思公司的房产是拿来出租的，应该要录入从租的房源信息才对吧？
小明
这样啊，没关系，从租的房源信息录入操作也是大同小异的，而且同样要先录入从价的房源信息。

进入“房屋应税信息（从租）”界面，点击“新增”。

然后依次录入“房屋应税信息（从租）”的内容，如果有符合减免税条件，可以点击“增加行”来录入“减免性质代码”等信息，信息填写完毕后点击“保存”，就可以啦！



小思
看来这个操作确实不难，小明，我还有个问题，如果以后我们思思公司的税源信息变了，怎么修改呢？也是从这个模块进入操作吗？
小明
没错。咱们回到“城镇土地使用税房产税税源采集”界面，能看到的“房产税税源明细”项下“房屋信息”，有我们刚才采集成功的房源信息。

如果你依旧要修改呀，就点击“基本信息”。

系统会跳出“房源基本信息”界面，这里我们就可以修改“房产取得时间”和“建筑面积”等内容，修改好后点击“保存”。

然后你们思思公司的房源是从租的，咱们就选择“房屋应税信息（从租）”，点击右侧的“变更”，就可以修改“房产原值”等信息啦，记得选择“变更时间”之后点击“确定”。



页面会提示“房屋应税信息（从租）保存成功！”咱们就修改完成啦。

小明
怎么样，操作是不是挺简单的？


小思
是呀，看你给我示范，系统提示还是很人性化的，每个步骤都有提示，这样咱们操作起来也顺畅得多。

小明
没错，对了小思，我还要提醒你，咱们在信息采集中难免会出现信息填写错误的情况，遇到这个问题不要慌~

小明
咱们可以通过作废税源信息进行删除。但如果城镇土地使用税、房产税已经申报了，应当先作废申报表再作废税源信息。

  来源：厦门税务
供稿：思明区税务局
编发：纳税服务和宣传中心