单位向个人低价售房应如何计算个人所得税?需要进行年度汇算吗?

税月静好

单位向个人低价售房应如何计算个人所得税?需要进行年度汇算吗?

总局政策君

单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合规定的，不并入当年综合所得，不需要进行年度汇算，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为： 应纳税额=职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额×月度适用税率-速算扣除数。