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案例讲解丨企业购买房屋自用,如何申报房产税?

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税界元老

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2021-7-22 02:55:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
省税务局公众号精选文章
公众号名称: 厦门税务
标题: 案例讲解丨企业购买房屋自用,如何申报房产税?
原文链接: http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NzAxODIwMQ==&mid=2652383252&idx=3&sn=712a67e6845f4383618cf80f2c8db5c2&chksm=8b4bc022bc3c4934ddc23406903fa2104792388630379fa76c2093b43b19e4cae54f5aab7dd0#rd
作者:
发布时间: 2021-07-21
二维码: -


企业购买房屋自用,
如何申报房产税,
下面小编用一个案例告诉你!


案例:某企业新增一商业房产,房产原值300万元,面积120平方米,房产于2020年12月30日取得,税源有效期起为2021年1月。该房产全部自用,如何申报房产税?







1. 登录厦门市电子税务局,打开首页的“我要办税”目录下方的第一个子目录“税费申报及缴纳”。


  2. 点击“财产和行为税合并纳税申报”目录下的“财产和行为税税源信息报告”


  3. 进入“财产和行为税税源信息报告”页面,点击“房产税税源采集”。


  4. 点击“新增房屋”。


  5. 填入相关信息,带“*”为必填项目。


  6. 房产证信息和房屋坐落信息填好,进入房源应税明细信息维护。


  7. 全部自用只要填写从价信息,在”房屋应税信息(从价)”模块点击“新增“。


  8. 全部自有自用的情况下”出租房产原值“和”出租房产面积“无需填写。


  9. 保存完,税源状态如下:


  10. 进入申报,点击房产税申报,按半年申报。


  11. 在申报页面,没有问题的话就可以点击右上角的“申报”进入申报了!




小贴士



(1)房产税是以房产为征税对象,按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入,向产权所有人(或向承典人,或向代管人,使用人)征收的一种税。凡座落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产,都应按规定征收房产税。

(2)自(税款所属期)2019年1月1日起,从价计征房产税以房产原值减除30%后的余值为计税依据,按1.2%的年税率计算缴纳;从租计征房产税以不含增值税的租金收入为计税依据,税率为12%。

(3)自(税款所属期)2021年1月1日起,房产税按半年缴纳,上半年的申报期限为当年7月1日-7月31日,下半年的申报期限为次年1月1日-1月31日。

(4)纳税人应先采集城镇土地使用税税源信息,再采集房产税税源信息。城镇土地使用税税源采集详见右侧链接→《十税合一,房土税这样申报》

  来源:厦门税务
供稿:象屿保税区税务局
编发:纳税服务和宣传中心

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