案例讲解丨企业购买房屋自用，如何申报房产税？

福建政策君

企业购买房屋自用，
如何申报房产税，
下面小编用一个案例告诉你！


案例：某企业新增一商业房产，房产原值300万元，面积120平方米，房产于2020年12月30日取得，税源有效期起为2021年1月。该房产全部自用，如何申报房产税？







1. 登录厦门市电子税务局，打开首页的“我要办税”目录下方的第一个子目录“税费申报及缴纳”。


  2. 点击“财产和行为税合并纳税申报”目录下的“财产和行为税税源信息报告”


  3. 进入“财产和行为税税源信息报告”页面，点击“房产税税源采集”。


  4. 点击“新增房屋”。


  5. 填入相关信息，带“*”为必填项目。


  6. 房产证信息和房屋坐落信息填好，进入房源应税明细信息维护。


  7. 全部自用只要填写从价信息，在”房屋应税信息（从价）”模块点击“新增“。


  8. 全部自有自用的情况下”出租房产原值“和”出租房产面积“无需填写。


  9. 保存完，税源状态如下：


  10. 进入申报，点击房产税申报，按半年申报。


  11. 在申报页面，没有问题的话就可以点击右上角的“申报”进入申报了！




小贴士



（1）房产税是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入，向产权所有人（或向承典人，或向代管人，使用人）征收的一种税。凡座落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产，都应按规定征收房产税。

（2）自（税款所属期）2019年1月1日起，从价计征房产税以房产原值减除30%后的余值为计税依据，按1.2%的年税率计算缴纳；从租计征房产税以不含增值税的租金收入为计税依据，税率为12%。

（3）自（税款所属期）2021年1月1日起，房产税按半年缴纳，上半年的申报期限为当年7月1日-7月31日，下半年的申报期限为次年1月1日-1月31日。

（4）纳税人应先采集城镇土地使用税税源信息，再采集房产税税源信息。城镇土地使用税税源采集详见右侧链接→《十税合一，房土税这样申报》。

  来源：厦门税务
供稿：象屿保税区税务局
编发：纳税服务和宣传中心