自然人出租房屋，一次性收取了多个月的租金，可以免征增值税吗？

内蒙古政策君

问
自然人出租房屋，一次性收取了多个月的租金，可以免征增值税吗?
答

为确保纳税人充分享受政策，延续此前已出台政策的相关口径，小规模纳税人起征点月销售额提高至15万元以后，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，同样可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金未超过15万元的，可以享受免征增值税政策。
如，自然人王某2021年5月份出租自家的商铺，合同约定租期一年，一次性收取一年的租金24万元，按照国家税务总局公告2021年第5号公告第四条规定，可以在对应租赁期内平均分摊租金，分摊后的月租金不超15万元可以免征增值税，本案例王某分摊后的月租金2万元，不超过政策规定的15万元，所以免征增值税。


来源：国家税务总局内蒙古自治区税务局