同等条件下，承租人可优先购买所租房屋｜《善平先生普法笔记》第三十集

广东政策君 · 2021-7-2 02:40:50

为了让《民法典》真正走到群众身边、走进群众心里，中山市普法大使善平先生巧用智慧普法新模式，抢占普法C位，运用“视觉笔记+视觉动画”新形式，绘制《善平先生普法笔记》，将《民法典》的相关规定融入身边的小故事、小案例之中，带您一起学习《民法典》知识！
今天
《善平先生普法笔记》
第三十集：租房想买可优先！
来啦~~

故事是这样开始的
↓↓↓

小章是一个在城市里打拼多年的年轻人，却没有一套自己的房子，只是在小区租了套房，他内心非常喜欢这套房，同时他也知道房东有意向出售此房，想着等存够钱了再买下来，还投入了几万块钱来装修房子。

忽然有一天，房东老李来到小章的住处对小章说：“我的儿子小李最近找了个女朋友，眼看就要结婚了，我要把这房子卖给我一个朋友，来换彩礼钱。你看你这个月到期后，就另找住处吧。”小章听后十分震惊，因为他也是想买这套房子的。

小章对老李表示自己在这里住了那么久了，想用自己攒存下来的钱，以同等的价格买下这套房子，让这里成为自己永远的家。但是老李却不愿意了，因为他已经答应了自己的朋友，买卖意向合同都签好了，就差去办手续了，而且这是自己的房子，没有义务要卖给小章啊。

两人争论了一番，结果还是没有改变，老李依然不肯把房子卖给小章，而且老李也舍不得出违约金。小章无奈，只能开始另外寻找一个新的住处。路上，恰巧碰到社区开展的《民法典》普法活动，小章便好奇地凑上前去看。

小章发现有一幅普法宣传片，讲的正是租客拥有优先购买权的情形，小章赶紧仔细地看了起来。原来根据《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但出租人将房屋出卖给近亲属的除外。小章一看，老李的朋友是不享有优先购买权的，而自己却拥有这一权利。于是小章便带着法条再次找到了老李进行商量，最终，小章顺利地买下了这温暖而熟悉的家。

每一个来到陌生城市打拼的人，都会想要有一个自己的家，它不需要很大，不需要装修得很豪华，也不需要所谓的中心地段，它只需要能在我们每天繁忙劳累的一天后，让我们有一个温暖的归处，这就足够了。

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同等条件下，承租人可优先购买所租房屋｜《善平先生普法笔记》第三十集

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