速学！电子税务局代开不动产租赁发票（含普票和专票）这样操作！

福建政策君

小会
最近有代开发票的需要，在电子税务局的代开普票中没有在代开普票中没有找到个人不动产租赁的选项，是不是只能去柜台申请呢？
税官夏夏
电子税务局代开自然人不动产增值税发票的办理路径是独立的哦！看过来




01
登录

实名自然人登录厦门市电子税务局，点击我要办税--发票使用，进入发票目录模块。

02
点击菜单

点击目录栏上的代开不动产租赁普通发票菜单。
(注：如果是需要代开不动产租赁专票的可选择下方的【代开不动产租赁专票】的模块进行操作，两个模块的操作流程基本一致。)

03
查看申请单记录

如果您之前有过申请代开的记录，录入查询条件，点击【查询】按钮，可查看申请单记录。

04
新增申请单功能



接下来，要重点关注一下新增申请单功能，因为，很重要！！
1、点击【新增】功能按钮，进入不动产租赁普通发票申报单填写界面。

2、点击【直接代开按钮】。

★温馨提示：如果有历史代开房源，可以勾选历史的房源，然后点击确定。

3、填写申请单信息。

? 填写小贴士：
●领取方式：上门领取、邮寄领取。
●房源信息：不动产类型（住房、非住房），产权证号，不动产坐落地，租房类型（出租、转租），出租面积 。
●承租方信息：纳税人名称等 。
●出租方信息：默认带出当前登录人信息（身份证号、姓名等）。录入接收短信号码，地址等信息。如果出租人非当前办理人员，可修改身份证号码、纳税人名称。
●接收短信号码：税务端审核通过后发送到这个号码上通知审核通过以及缴款。
●租赁时间：租赁月份起，租赁月份止。默认为当前月，可修改。
●含税销售额：货物/劳物明细默认不可修改。录入含税销售额。
4、上传相关附列资料。其中代开申请人（经办人）身份证明（正反面）（附列第1条）为必报项。其他为条件必报。
? 填写小贴士：
●可以纳税人本人申请，即房东 。
●也可以委托代征（经办人）。
●备注写上租赁日期。

5. 点击【保存】按钮，业务流程完成。
6. 对于申请单状态为未提交的申请单，可点击操作栏上的提交按钮，提交申请单到税务端进行审核（上门领取的申请单和邮寄领取的申请单提交流程有些区别）。
? 上门领取的操作步骤：
点击需要提交的申请单在操作栏上的【提交】按钮，确认弹框点击【确定】，提交业务完成。


? 邮寄领取
勾选需要提交的申请单，点击【合并填写快递单】。
填写收件信息，点击确定。弹出温馨提示，提示纳税人需要支付邮费。不同分局使用的快递公司不同，邮费不同，纳税人以快递到付为准。

最后，点击操作栏上的【提交】按钮。确认弹框点击【确定】，提交业务完成。

7. 税务端审核通过后，您会接收到已受理短信，需要进行税款缴纳（当前系统支持三方协议缴款、银联缴款）。


当然，您也可选择到柜台进行缴纳，推荐在电子税务局进行缴款，能更节省时间哦！
  来源：厦门税务
供稿：思明区税务局、同安区税务局
编发：纳税服务和宣传中心