春风云课堂丨个人二手房买卖契税相关政策

广东政策君

税税，告诉你一件大喜事！我买房啦！我想问问购买二手房要缴纳多少契税啊？

恭喜你哦小王！如果您的房子符合以下条件是可以享受契税优惠的哦！赶紧点击这期的云课堂看看吧~



壹
什么情况下需要缴纳契税？

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。

贰
个人购买二手房有哪些优惠税率？

根据《契税暂行条例》和《广东省契税实施办法》，目前我省的契税适用税率为3%。根据财税〔2016〕23号文，购房人根据不同情形分别享受1%、1.5%、2%的优惠税率。

叁
个人购买二手房优惠税率有哪些适用情形？

1. 个人购买90方及以下、家庭唯一住房或者第二套的，按1%征收。
2. 个人购买90方以上的家庭唯一住房的，按1.5%征收。
3. 个人购买超过90方以上、家庭第二套，按2%征收。



小王买的商品房是100平方，也是其个人在佛山首套住房，应该按1.5%的税率计算契税。购房价格是300万（不含税价），那么小王应缴纳契税为：300万*1.5%=4.5万元。
注意哦，上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
-ＥＮＤ-

  来源：国家税务总局佛山市税务局
供稿：国家税务总局佛山市财产和行为税科
  国家税务总局佛山市税务局纳税服务中心（税收宣传中心）
编发：国家税务总局佛山市税务局纳税服务中心（税收宣传中心）