怎么办？承租的商铺被房东抵押了！《善平先生普法笔记》第二十六集来教你

广东政策君 · 2021-6-3 12:55:22

为了让《民法典》真正走到群众身边、走进群众心里，中山市普法大使善平先生巧用智慧普法新模式，抢占普法C位，运用“视觉笔记+视觉动画”新形式，绘制《善平先生普法笔记》，将《民法典》的相关规定融入身边的小故事、小案例之中，带您一起学习《民法典》知识！
今天
《善平先生普法笔记》
第二十六集：买卖不破租赁！
来啦~~

故事是这样开始的
↓↓↓

小刘是一位刚大学毕业的大学生，早在学校时便展现出过人的生意头脑，做起一些校园小生意，同时利用自己的课余时间在外兼职赚钱，所以当小刘毕业时已经攒下了不小的财富。小刘认为自己并不适合做一个安安分分的上班族，加上自己有一定的社会经验，可以尝试自己创业，开一家网红奶茶店。

开店的第一步就是要寻找一个合适的店面，这对于奶茶店而言是非常重要的。在小刘四处踩点过程中，看中了在市中心的一间商铺，感觉各方面都非常符合自己的要求。于是找到了店面老板老李，把店面租了下来。果不其然，因为地段特别好，奶茶店的生意一下子就火了。

但突然有一天，来了一个陌生人老赵，他自称是商铺新业主，原来的老板生意失败，就把这个商铺抵债过户给他了，限期72小时内让小刘搬走，否则就直接清场赶人。

小刘听完吓得半死，明明自己是和老李签的租赁合同，而且现在奶茶店的生意还那么好，怎么能说搬就搬？因为这件事，小刘一天一夜都睡不着，不知如何是好，便向自己的律师好友诉苦。律师朋友知道后哈哈大笑，让小刘放心，老赵是无权要求小刘撤离，因为根据《民法典》第七百二十五条规定，老李是在小刘租赁期间将店面卖给新房东老赵，在租赁期间发生物权变动，并不会影响原租赁合同的效力。

小刘得知后安心了许多，马上根据此条规定找到老赵，要求老赵继续履行租赁合同，老赵一下子就没有气势，也就同意了。

有人说所有权就是可以做所有事的权利，也有人说我的地盘我做主。《民法典》规定的“买卖不破租赁”，就是维护承租人的合法权益，限制所有权人的权利，以免承租人遭受不必要的损失，同时能维护经济社会的交易稳定，让每一个“寄人篱下”的租客都能有起码的安定。

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怎么办？承租的商铺被房东抵押了！《善平先生普法笔记》第二十六集来教你

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