财产和行为税合并申报操作辅导——城镇土地使用税 、房产税篇

浙江政策君

总体看，城镇土地使用税和房产税申报延续了“税源维护+申报”的方式，常规申报的逻辑没有大的变化，但更正申报的逻辑有一定的变化，需要特别关注。
一
城镇土地使用税税源采集
● 登录【电子税务局】—【我要办税】—【税务申报及缴纳】—【综合纳税申报】—【财产和行为税纳税申报表】——【城镇土地使用税税源采集】进入城镇土地使用税税源采集页面，系统会自动带出前期已采集的土地信息。

图1-1 城镇土地使用税税源采集入口

● 点击“操作类型”的下拉菜单，选择【04查看详细信息】，可查看详细信息。选择【全部应税信息】可查看该土地全部应税信息。


图1-2 全部应税信息
● 如需新增土地，点击【新增】按钮，录入土地信息。确认无误后点击【保存】，系统弹出提示“保存成功”

图1-3 城镇土地使用税税源采集
二
房产税税源采集
● 登录【电子税务局】—【我要办税】—【税务申报及缴纳】—【综合纳税申报】—【财产和行为税纳税申报表】—【房产税税源采集】，进入房产税税源采集页面，系统会自动带出前期已采集的房产信息。

图2-1 房产税税源采集入口

● 点击“操作类型”的下拉菜单，选择【04查看详细信息】，可查看详细信息。选择【全部从价信息】可查看该房产全部应税信息。

图2-2 查看房产税税源信息
● 如需新增房源，点击【新增】-【确定】，录入新增房源信息。

图2-2 房产税税源信息采集

● 采集房产税从租应税信息，按实填写【出租房产原值】及【出租面积】。并在【从租应税信息】点“⊕”新增进行房产（从租）信息填写。若存在房产税（从租）减免情况，点击“⊕”新增减免信息。填写相应的信息后点击保存，完成采集。

图2-3 房产税从租应税信息采集


图2-4 房产税从租减免信息采集

三
申报
● 采集完成后，进入【财产和行为税纳税申报表】界面。进入【申报表列表】，选择对应“税款属期”后，点击“查询”按钮，勾选城镇土地使用税和房产税，确认提交。

图3-1 申报页面

●分别进入需申报的各税种的税源列表，勾选需申报的税源信息“是否申报”后，确认申报。注：每个税种都需完成确认申报。

图3-2 确认申报

● 进入【纳税申报表】，点击“查询”按钮，确认申报数据无误后，点击提交。最后点击全申报完成申报。

四
更正申报
● 如纳税人申报有误，可在电子税务局直接进行申报更正，“已申报 未导入”金三的情况，可在财产和行为税纳税申报页面直接修改更正报表。如已导入金三，在申报更正模块进行更正。

图4-1 已申报 已导入情形更正申报页面
● 系统跳转至已选择更正的列表，点击相应的纳税申报表。

图4-2 已选择更正的列表

● 点击【作废更正】页面，选择【更正】，跳转至城镇土地使用税税源信息变更。

图4-3 点击更正
● 修改相应的土地信息。修改完后点击确认变更，确认报表后点击全申报完成申报。

图4-4 确认更正完成变更



来源：浙江税务