电子税务局增量房交易申报缴税流程来了~请查收！

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电子税务局增量房交易申报缴税流程
  【大厅综合受理岗】税务人员受理审核纳税人提交的资料，若资料审核通过，则预生成新房申报表，发给各购买方确认申报表的内容是否正确。
01
资料审核发起
电子工作平台操作路径：
事项流转→资料审核→购买新房税收办理，如图：


02
执行查询
在待办页面快速查询出自来审核任务，可以输入查询条件[卖方纳税人识别号]、[买方纳税人识别号]、[任务类型]、[任务名称]（可输入房产地址），执行【查询】：


备注：单击【重置】可清空查询条件。
单击要审核的数据行后的【审核】则打开审核页面。
03
新房销售信息表单生成
  新房销售信息表单生成后，单击【附报资料】查看资料影像，可查询必报资料和其他资料

单击资料数据行的【预览】可查看资料影像。
04
契税优惠信息录入
在购买方信息中录入[房屋套次]信息，其后的[个人享受住房契税优惠]栏的数据随之变化：录入“第一套”为“个人购买家庭唯一住房契税优惠”；录入“第二套”为“个人购买第二套改善性住房契税优惠”；录入“其他套”为“无契税优惠”。
05
补正资料
若审核发现资料不全，或影像不清等情况，需要补正资料的，单击【补正资料】,弹出以下页面：

【确定】后，审核结束。
若查看资料和合同信息后发现不满足受理条件的，单击【不予受理】，打开以下页面：

【确定】后，审核结束，流程终结。
若资料审核没有问题，正确的单击【资料审核通过】，弹出《税务事项通知书》页面：

单击《税务事项通知书》页面上的【确定】提示：


06
生成预申报表生成
单击数据行的【生成预申报表】，打开申报表填写页面：


07
税款生成
打开页面税款信息区没有数据行，单击【计税】系统自动税款信息，如下：

页面生成的税款是以购房发票上的“金额”来生成的，不受页面上[交易价格是否含税]的选择影响。
  若不收印花税（权利、许可证照），则选中数据行，单击税款信息下的【删除】按钮删除数据行。
  备注：补录契税的“子目”，调整减免性质后，核对应补退税额的正确性后，执行【保存】操作。执行【发送纳税人确认】，将申报表发送电子税务局的WEB端或APP端，纳税人各自登录确认申报表。





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