【纳税问答】农户占用耕地建房，如何缴纳耕地占用税？

云南政策君

问
农户占用耕地新建自用住宅是否需要缴纳耕地占用税？
答：根据《中华人民共和国耕地占用税法》第二条规定，农户占用耕地建住房需要缴纳耕地占用税。
问
云南农村居民住宅耕地占用税适用税额标准？
答：云南省耕地占用税适用税额分五类地区确定，具体适用税额对照查看云南省耕地占用税税额适用表，例如：腾冲为三类地区，耕地占用税适用税额为23元/平方米。
附：云南省耕地占用税适用税额表

类别	地 区	适用税额 （元/平方米）
一类	盘龙区、五华区、西山区、官渡区、呈贡区、红塔区、大理市	30
二类	安宁市、景洪市、古城区、通海县、思茅区、麒麟区	26
三类	个旧市、水富市、江川区、晋宁区、瑞丽市、祥云县、绥江县、河口县、楚雄市、澄江县、昭阳区、隆阳区、弥渡县、勐腊县、巍山县、镇雄县、富民县、威信县、嵩明县、南涧县、盐津县、姚安县、永平县、东川区、开远市、陆良县、宜良县、牟定县、大关县、西畴县、腾冲市、临翔区、德钦县、禄丰县、易门县、罗平县、芒 市、洱源县、鹤庆县	23
四类	蒙自市、梁河县、剑川县、元阳县、永善县、禄劝县、元谋县、华坪县、会泽县、红河县、巧家县、彝良县、峨山县、凤庆县、南华县、大姚县、宣威市、宾川县、麻栗坡县、建水县、永胜县、盈江县、施甸县、 泸西县、石屏县、富源县、宁洱县、广南县、景东县、华宁县、金平县、龙陵县、绿春县、兰坪县、沾益区、富宁县、云 县、云龙县、武定县、漾濞县、元江县、江城县、弥勒市、永仁县、师宗县、昌宁县、沧源县、新平县、泸水市、香格里拉市	20
五类	玉龙县、文山市、马龙区、马关县、墨江县、西盟县、寻甸县、石林县、耿马县、景谷县、陇川县、双柏县、永德县、双江县、砚山县、勐海县、宁蒗县、丘北县、孟连县、镇沅县、屏边县、镇康县、澜沧县、鲁甸县、贡山县、福贡县、维西县	18

问
农户建住宅可以减征耕地占用税吗？
答：农户在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，可按照当地适用税额减半征收耕地占用税。
问
农户异地搬迁可以免征耕地占用税吗？
答：农户经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，可以免征耕地占用税。
问
农户新建住宅可以叠加享受小规模纳税人耕地占用税减征政策吗？
答：在2019年1月1日至2021年12月31日期间，农户缴纳耕地占用税可在享受农户新建住宅减半征收耕地占用税的基础上叠加享受享受小规模纳税人耕地占用税减半征收优惠政策。
问
农户占用耕地建住宅由谁审批？
答：住宅用地所在乡（镇）人民政府审批。
问
农户占用耕地建房什么时间缴税？
答：自农户收到自然资源主管部门办理占用耕地手续书面通知之日起三十日内申报缴纳耕地占用税。
问
农户占用耕地建住房后改变用途需要补缴耕地占用税吗？
答：农户占用耕地建住房后改变占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。


来源：保山税务
供稿：腾冲税务


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