指引 ▍企业不动产交易“一网通办”

北京政策君

不动产交易
“一网通办”


企业间办理不动产交易
可享受“一网通办”服务!
不堵车，不排队，不用去窗口
这么便捷的方式
赶快随我一起看看吧~






优化企业不动产交易"
一窗办理"服务便民服务告知单

尊敬的纳税人∶
为进一步优化营商环境，提高纳税人办税体验，自2021年4月1日起，国家税务总局北京市税务局进一步优化企业不动产交易"一窗办理"缴税流程。
2021年4月1日起，企业在"企业综合窗口"进行缴税、登记一窗办理业务时，可现场提交资料由税务部门审核后，直接收取买方企业的契税及印花税、开具完税证明，完成登记过户手续。转让方在不动产交易业务办结后，使用电子税务局端自行缴纳增值税及附加、印花税，并自行申报缴纳土地增值税。
上述新流程为税务机关提供的可选服务，旨在通过各类便民举措，节省纳税人现场办理时间、减少办理环节、提高财产登记效率。若买卖双方企业均坚持要求现场缴纳税费，也可选择按原有流程现场缴纳转让方税费。感谢您的理解与支持!

国家税务总局北京市朝阳区税务局
2021年3月31日


北京市税务局协同市规自委、住建委提供不动产交易跨部门联办服务，纳税人可在网上一次性提交三部门需要的所有材料，各部门网上并联审核，线上反馈结果。企业网上缴税后就能立即取得电子完税证明，一次办结全部涉税流程。
企业不动产交易“一网通办”办理流程
准备好企业电子化证照直接登录北京市规划自然资源委门户网站上的“不动产登记”专栏，进入“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”栏目，进行“一网通办”网上申报。

http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/wizard/mainMenu.go

登录后，系统会显示企业名下的房产登记列表，可以根据产权证号选择本次交易的房屋，进入填写信息界面，根据页面上的引导填写本次交易的相关信息，系统会根据填写的情况在页面下生成提交资料清单，逐项上传对应材料的电子图片即可。填报过程中遇到任何问题，都可以进入该界面“帮助”项，查看具体的填报指引和操作指南。填报完成后，可在（我的交易）模块查看已填报的业务，确认无误后即可提交审核，提交前可随时修改，提交后只需等待税务登记部门的网上审核结果，网审通过后，可在该模块完成缴税、缴费，下载电子完税证明等后续操作，网上办结全部业务。

涉及企业不动产交易流程以及所需资料

根据《关于推动本市不动产登记领域申请材料精简工作的通知》（京审改办发〔2019〕12号和《国家税务总局北京市税务局关于调整企业间存量房交易业务办理流程的通知》（京税发〔2021〕43号）的相关规定，为进一步优化我市营商环境，提升不动产缴税和登记政务服务水平，便利纳税人办事，提高"企业综合窗口"办理效能，解决纳税人办税难点堵点问题，对于北京市企业间存量房交易，买卖双方在不动产登记大厅"企业综合窗口"同时办理缴税和登记手续，买方缴纳契税、印花税后，即可办理不动产登记。卖方应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税改为后续自行使用电子税务局缴纳，土地增值税改为后续自行使用电子税务局申报并缴纳。"企业综合窗口"打印《不动产交易缴税告知书》交与卖方，详细告知后续申报、缴纳操作流程。所需资料如下∶
1.买卖双方身份证明材料原件;
2.不动产权属证书原件;
3.企业间自行签订的房屋买卖合同;
4.法定代表人身份证明;
5.授权委托书及受托人身份证件原件。
6.若卖方申请按照差额计征增值税及附加，需提供原购房发票或原购房契税完税凭证。




来源：北京朝阳税务