便民办实事丨突发！ 520官宣离婚？不仅有“冷静期” 财产分割还需缴税！

贵州政策君

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  520，又一大瓜！娱乐圈“女神”在微博上宣布离婚！从《北京爱情故事》结缘，一起经过感情考验，但二人最终没能扛过七年之痒。

  而前几日，曾被视为富豪界的“恩爱”标杆、“世界首富”的微软创始人也官宣离婚了，网友不禁感叹“一觉醒来，西雅图不相信爱情了”。
  “瓜”虽然很劲爆，但是网友最关心的还是“世界首富”离婚后的财产分割问题，毕竟他们的财产实在是太多了！离婚判决日要到2022年4月，二人涉及分割财产高达1400亿美元！
  震惊之余，言归正传！

  愿得一心人，白头“不想离”。婚姻并不是一帆风顺的，一起携手走到白头更是难得！对于咱们普通老百姓来说，夫妻之间最重要的共同财产莫过于房产，一旦婚姻走到了尽头，房产就会成为争议焦点。



那离婚析产的房屋
需要缴纳什么税呢？
其实要缴纳的税很简单，但是离婚还是要慎之又慎！
  根据《印花税暂行条例实施细则》第五条规定，条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。
  根据《印花税暂行条例》规定，产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。
  根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定，印花税减半征收。

夫妻离婚签订的将共有财产分割的合同属于印花税征税范围，应按规定缴纳印花税。
离婚析产是否还涉及其他税种呢？
具体相关政策，咱们接着看：
  契税：《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔1999〕391号）：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”

增值税：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

个人所得税：根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知国税发〔2009〕121号》规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

最后，恋爱甜蜜，婚姻不易，
不论什么年纪，都应用心珍惜。

供稿：南明区税务局 樊祥玉
审核：贵阳市税务局纳服科、财行税科、个所税科、货劳科、纳服（税宣）中心


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