【实用操作】个人所得税专项附加扣除中，住房租金如何扣除？

上海政策君

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申税小微，今年个税综合所得年度汇算正在进行，我租房的租金支出可以扣除吗？




纳税人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照规定进行扣除哦，一起来看看吧——




扣除标准

直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。
扣除主体

住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。
享受时间

纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同约定起租的当月，截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房。
备查材料

纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息。纳税人需要留存备查资料包括：住房租赁合同或协议等资料。

常见问题

01
住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗？
不可以。住房贷款利息和住房租金只能二选一哦。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然。
02
合租住房可以分别享受扣除政策吗?
住房租金支出由签订租赁合同的承租人扣除。因此，合租租房的个人(非夫妻关系)，若都与出租方签署了规范租房合同，可根据租金定额标准各自扣除。
03
员工宿舍可以扣除住房租金支出吗?
如果个人不付租金，不得享受扣除;如果本人支付了租金且符合相关条件的，可以扣除。




具体操作步骤是什么？




首先，下载个人所得税app，点击首页的专项附加扣除填报，再点击住房租金一栏。







其次，填写租房基本信息







最后选择申报方式，提交即可。






来源：上海税务
编发：奉贤区税务局纳税服务科
  奉贤区税务局第四税务所

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