办税攻略 | “阳光之家”养老院税收优惠清单来啦~

广西政策君

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最近小编追了部温暖治愈的热播剧《八零九零》，讲述了两个 “90后”小年轻和一群80岁左右的老顽童在“阳光之家”养老院发生的一系列有趣的故事，《八零九零》带我们从不同的角度聚焦养老这一社会议题，那么就让小编带大家走进“阳光之家”养老院，来看看叶小妹在实习院长的路上都可以享受哪些税收优惠吧~

一、增值税

养老机构提供的养老服务免征增值税。“阳光之家”养老院要享受这项优惠政策，首先需要是符合条件的养老机构，具体的条件是：依照民政部《养老机构设立许可办法》（民政部令第48号）设立并依法办理登记的为老年人提供集中居住和照料服务的各类养老机构以及依照《中华人民共和国老年人权益保障法》依法办理登记，并向民政部门备案的为老年人提供集中居住和照料服务的各类养老机构。
那么“阳光之家”养老院按照民政部《养老机构管理办法》（民政部令第49号）的规定，为收住的老年人提供的生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务取得的销售额就可以享受免征增值税的优惠啦。
除此之外，小叶院长和过三爽为了对接社区养老、居家养老成立了阳光守望养老服务公司，虽然这个公司不是符合上述条件的养老机构，但是在社区依托固定场所设施，采取全托、日托、上门等方式，为社区居民提供养老服务的企业、事业单位和社会组织提供社区养老服务，也就是指为老年人提供的生活照料、康复护理、助餐助行、紧急救援、精神慰藉等服务取得的收入也是免征增值税的。
这里的社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体，包括城市社区和农村社区。
这里需要提醒一下小叶院长，享受了免征增值税的优惠政策，开具发票的时候需要开具税率栏次为“免税”的增值税普通发票哦~如图所示：



二、企业所得税
阳光守望养老服务公司提供社区养老服务取得的收入，在计算企业所得税应纳税所得额时，还可以享受减按90%计入收入总额的优惠。小叶院长在享受企业所得税减计收入优惠时，申报享受即可，相关资料留存备查，无需办理备案手续。

三、房产税、
城镇土地使用税

对各类非营利性养老服务机构自用的房产土地是免征房产税、城镇土地使用税的。所以侯老、葛老下棋的活动室、金牌厨神过爷大展身手的食堂、以及到处充满桂婆婆身影的宿舍区都可以享受免征哦~
并且为社区提供养老服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老服务的房产、土地也是免征房产税、城镇土地使用税的。所以小叶院长为社区提供养老服务建立的社区老年餐厅，因为是政府扶持无偿提供的场地，所以可以享受免征房产税、城镇土地使用税的优惠。


四、契税
承受房屋、土地用于提供社区养老服务的，还可以享受免征契税的优惠政策。如果以后小叶院长为了欢迎更多老人们加入“阳光之家”养老院而购置的房产，在购置环节就可以享受免征契税的优惠。