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工业园区的厂房无偿赠与股东,需要交什么税呢?

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2021-3-18 16:24:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2021-3-18 16:24:57 | 显示全部楼层
厂房的所有权是谁?
股东是自然人还是公司等单位?
这些都没有描述情况,姑且猜测并回答之。
无论是哪种情况,厂房作为不动产,产权转移时会涉及到印花税,承接方还需要交纳契税。
除此之外,分别说明。
1、工业园区的厂房,有可能是代表当地政府的园区管委会或平台公司持有的,为鼓励投资商,有可能根据当地的招商政策,当投资金额达到某个额度或达到其他具体条件时,将厂房所有权赠送给投资者。
作为政府或代表政府赠送的,对于接受方是企业的,应作为政府补助处理,按规定缴纳企业所得税;如果接受方是自然人的,应按照“偶然所得”缴纳个人所得税。
2、如果厂房的所有权本身就是公司的,按照《公司法》是不能擅自赠送给公司股东的,因为涉及到违背《公司法》规定和转移公司财产等。当然,税法是不管是否违背《公司法》,企业将财产赠送给其股东的,增值税方面和企业所得税都需要视同销售,同时视为分红,因此需要交纳增值税、企业所得税,自然人股东还涉及个人所得税(分红所得)。
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