一次性收取一年的物业费并开具一年的发票，怎么确认收入，如何做账？

指上菁芜

一次性收取一年的物业费并开具一年的发票，怎么确认收入，如何做账？

居正君

1、会计处理

（1）收到钱：

借：银行存款

贷：合同负债/预收账款

应交税费-应交增值税（销项税额）

说明：执行《企业会计准则》的用“合同负债”，其他的用“预收账款”。

（2）按月确认收入：

借：合同负债/预收账款

贷：主营业务收入

2、税务处理

（1）增值税：先开具发票，在发票开具之日产生纳税义务；

（2）按照权责发生制确认收入，与会计处理一致。