单位向个人低价售房应如何计算个人所得税？需要进行年度汇算吗？

且听风铃

单位向个人低价售房应如何计算个人所得税？需要进行年度汇算吗？

居正君

单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合规定的，不并入当年综合所得，不需要进行年度汇算，以差价收入除以 12 个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：

应纳税额＝职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额×月度适用税率－速算扣除数