请问投资性房地产断租期间折旧计入哪里？

雨晨的清风

取得租金收入时，计入其他业务成本。那闲置状态没有租金时，还计入其他业务成本吗？但是没有其他业务收入可以匹配呀

还是像闲置的固定资产一样，折旧计入管理费用？

庚鑫专栏

按成本价值进行后续计量的投资性房地产可以计提折旧。

在出租的时候，有收入，把折旧计入成本，是理所当然的，也是容易理解的。

如果没有出租了，没有收入，折旧依然需要继续。我个人理解这是一个管理问题：

1、想出租但是没有出租出去，是企业管理的问题（推销或策略等存在问题）；

2、暂时不想出租出去，想对房屋进行简单的维修等后再出租，也是管理问题；

3、想改变用途，但是还没有想好或来得及实施，也是管理问题；

4、不想出租了，就想坐等房屋涨价，然后把房屋卖出去等，也是管理问题。

因此，我个人认为，以成本价值进行后续计量的投资性房地产在断租期间的折旧，还是计入“管理费用”比较好。