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【快收藏】房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间大汇总
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上海政策君
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发消息
2021-1-15 06:20:07
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省税务局公众号精选文章
公众号名称:
上海市第三税务分局
标题:
【快收藏】房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间大汇总
原文链接:
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxMjU3MDgzOQ==&mid=2247498316&idx=2&sn=f8025930205f41bb81e600559377d8b4&chksm=9746bdf4a03134e240904c2c1d6c9eaee59731a9cfb0507a2ec6edcf825c3381f27a6c74cc30#rd
作者:
发布时间:
2021-01-14
二维码:
-
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房产税
、
城镇土地使用税
纳税义务发生时间大汇总来啦!
您知道吗?不同方式取得的房屋土地,
房产税
和
城镇土地使用税
的纳税义务发生时间会有差别,今天,我们对此作了全面的整理,一起来看看吧。
1 购置的房屋
(一)购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征
房产税
和
城镇土地使用税
。
(二)购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征
房产税
和
城镇土地使用税
。
政策依据
:《国家税务总局关于
房产税
城镇土地使用税
有关政策规定的通知》(
国税发〔2003〕89号
)
2 新建的房屋
(一)纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收
房产税
。
(二)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收
房产税
。
(三)纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收
房产税
。
政策依据
:《财政部税务总局关于
房产税
若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)
3 出租的房屋
出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征
房产税
和
城镇土地使用税
。
政策依据
:《国家税务总局关于
房产税
城镇土地使用税
有关政策规定的通知》(
国税发〔2003〕89号
)
4 融资租赁的房产
融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳
房产税
。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳
房产税
。
政策依据
:《财政部 国家税务总局关于
房产税
、
城镇土地使用税
有关问题的通知》(
财税〔2009〕128号
)
最后,小编再附上
房产税
、
城镇土地使用税
的纳税义务终止时间:
纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、
城镇土地使用税
纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
政策依据:《财政部 国家税务总局关于房产税、
城镇土地使用税
有关问题的通知》(
财税〔2008〕152号
)
来源:上海税务
点评
程国海
很好
发表于 2021-1-15 09:00
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