安康税务小呼中心涉税问答

陕西政策君

问：改变用途的不动产，其进项税额如何处理？

答：
（一）已抵扣进项税额的不动产，用于不得抵扣项目的，应将不得抵扣的进项税额从当期进项税额中扣减：
不得抵扣的进项税额＝已抵扣进项税额×不动产净值率
  
（二）按照规定不得抵扣进项税额的不动产，转用于允许抵扣进项税额项目的，应于改变用途的次月计算可抵扣进项税额：
可抵扣进项税额＝增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率
不动产净值率＝（不动产净值÷不动产原值）×100%
不动产原值、不动产净值是指纳税人根据财务会计制度核算的账面金额。