市财政局 市地税局 市房管局关于本市房产税试点工作中有关问题的解答

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市财政局 市地税局 市房管局关于本市房产税试点工作中有关问题的解答

   自本市开展对部分个人住房征收房产税试点以来，税务部门已对部分个人住房进行房产税征免认定，现就认定中的有关问题解答如下。
  一、问：居民家庭住房套数是如何认定的？
  答：居民家庭住房套数为居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有的所有住房。
两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的份额，分别计算家庭住房面积。
  二、问：本市居民家庭是如何认定的？
  答：本市居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭。
  三、问：本市居民家庭中的成年子女如何认定免税住房面积？
  答：本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住房面积。
对已并入居民家庭计算过免税住房面积的成年子女，不得重复计算免税住房面积。
上述“无住房”是指，成年子女所属的家庭在本市范围内无住房。
  四、问：本市居住证是如何认定的？
  答：本市居住证是指《上海市居住证》。
  五、问：对于本市居民家庭因房屋征收或拆迁取得的住房，如何计算缴纳房产税？
  答：对本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房，暂免征收房产税。上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按规定计算确定房产税征免面积。
  六、问：居民家庭住房等情况发生变化后，有关的房产税纳税事项如何处理？
  答：居民家庭住房情况发生变化，涉及应税住房房产税纳税事项调整的，可向应税住房所在地地方税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，从地方税务机关重新认定之次月起调整纳税。
  
  

上海市财政局

上海市地方税务局

上海市住房保障和房屋管理局

二〇一一年二月十二日