财产和行为税合并纳税申报电子税务局操作手指南之房产税

安徽政策君

12月1日起，安徽省作为试点地区之一推行财产和行为税合并纳税申报啦！
下面请大家跟随税小芜来学习一下房产税如何进行申报吧~



纳税人
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。


税 率
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。


征税范围
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。


计税依据
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。


税收优惠
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

注：房产税是根据税源信息进行申报的，因此必须要先进行房产税的税源信息采集。
如果您已经采集过房产的税源信息，可直接进行申报。



一
房产税申报

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登录安徽省电子税务局，搜索“财产和行为税合并纳税申报”。


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根据您的房产税纳税期限，在税款所属期正确选择下方申报表信息，点击房产税，点击下一步，进入财产和行为税纳税申报表的房产税申报模块。


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核实应纳税额，确认无误后点击“申报”。跳转至确认“应补退税额”的界面和“税费缴纳”界面，缴款成功后，即完成房产税的申报缴款流程。







二
新增房产信息

如果您未采集过房产的税源信息，需先新增房产信息。

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登录安徽省电子税务局，搜索“房产税城镇土地使用税税源信息报告”。下拉至房产税税源信息，点击“新增房产”。





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如实填写房产信息，上传相关附报资料，其中标注红色星号的为必录项，点击保存。提示信息保存成功，进入“维护应税明细”界面。如果仅有从价计征的房产税，则出租房产信息均填0。



如果从价计征和从租计征的房产税均有，则据实填写出租信息，点击保存，确定。再点击“维护从租明细”。点击保存，即可在房产税税源信息中看到新增的房产信息。


如想修改房产信息，搜索“房产税城镇土地使用税税源信息报告”。选中需要修改的房产，点击“维护从价明细”或“维护从租明细”。选中房屋应税信息（从价）或（从租）列表，修改房产信息，点击保存即可。





三
添加减免税信息


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搜索“房产税城镇土地使用税税源信息报告”，根据您所享受的优惠政策，分别点击“维护从价明细”和“维护从租明细”。点击列表中的房产，下拉至下方“减免税信息”，点击加号，选择所享受的减免性质代码，录入减免起止日期，点击保存。



在新增税源信息、添加减免税信息完成后，即可按照第一部分正常申报。
  来源：国家税务总局芜湖市三山区税务局
审核：芜湖市税务局财产和行为税科
编发：芜湖市税务局纳税服务中心（税收宣传中心）