关于调整上海市私有非居住用房暂行计税单价计征房产税的通知

上海政策君

关于调整上海市私有非居住用房暂行计税单价计征房产税的通知

近年来，由于建筑材料等价格均已有较大幅度的调整，房屋的造价也随之提高。为此，对我局1987年修订的《上海市私有非居住用房暂行计税单价》（以下简称“计税单价”）亦应作相应调整。经研究，参照市房管部门对非居住用房提高租价的标准，对我局私有非居住用房1987年“计税单价”作适当提高计算征收房产税，并从发文之日起执行。
提高后的私有非居住用房暂行计税单价具体标准如下：
上海市私有非居住用房暂行计税单价(年度)
元／平方米

级次 单价 类别	1	2	3	4	5	6	7	8	9
公寓房屋	4700	4465	4255	4040	3805	3595	3385	3150	2940
其他房屋	3305	3150	2990	2835	2680	2520	2390	2230	2070

  

续表

级次 单价 类别	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
公寓房屋	2730	2490	2285	—	—	—	—	—	—	—
其他房屋	1915	1760	1600	1445	1285	1155	1000	840	685	525

上述“计税单价”只适用于无法确定房产原值的私有非居住用旧房屋的房产税的计征，不作为私房买卖的价格依据。
对本市私有非居住用房的计税单价中等级的确定仍暂按原五等十九级的办法执行。对目前出现的各类房产新的情况和问题，市局将及时修改补充后另行确定并择日对各单位征收人员进行培训辅导。
原市局沪税政（1987）6号文中《上海市私有非居住用房暂行计税单价》停止执行。