【纳税人学堂】2021年1月1日起父母房产继承统统按“新规”处置，你get了吗？

浙江政策君

《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权免征契税。

按照现在的《继承法》，配偶、子女、父母都是第一顺位的法定继承人，独生子女可以继承父母的房产，但在没有遗嘱却有其他继承人的情况下，独生子女很可能只能继承到父母部分的房产。

继承新规知多少

随着《中华人民共和国民法典》即将于2021年1月1日施行，父母房产的继承统统按“新规”处置，小伙伴们，赶紧来看看吧！

NO.1 变化一
- 2021.01.01 -

新的继承权增了2种立遗嘱的方式
在以往，立遗嘱的常见方式，也是最有效的方式就是去公证处进行公证，但想要立遗嘱的人一般都是年迈的老人，行动自然迟缓和不便，公证处动辄几十上百公里路程，老人们经不起这样折腾。

新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们的负担，例如很多老人不识字、年老了意识不清，可以录像。

NO.2 变化二
- 2021.01.01

新增加遗嘱的“宽恕”制度
当继承人做错事后又悔改了，得到了被继承人的谅解和宽恕，正常的家庭关系得到修复，法律就会恢复其继承权，这就是继承“宽恕制度”。

“宽恕制度”在此前的司法解释中已得到认可，在司法实践中效果也很好，这一制度实际上是给了继承人改过自新的机会，同时也体现了尊重被继承人意愿的规则设计。

NO.3 变化三
- 2021.01.01

为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定
为了争父母的房产，有些子女会出怪招，例如事先跟父母讲一些事情，要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就有严重后果。

所以，为了防止这种事情发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。

NO.4 变化四
- 2021.01.01

新规增加了法定继承人范围
只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。

这在以往可是不行的，根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。

新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。

NO.5 变化五
- 2021.01.01

新规增加了法定继承人范围
为了追求更高的生活质量，越来越多年轻人不愿意生育，随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终将给谁？
新规定对“代位继承权”及“丧偶儿媳、女婿继承权”范围做出明确，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了，但新契税法实施办法尚未出炉，这两类法定继承是否可比照第一、第二顺序继承人享受契税免征政策暂不确定。


还要提醒小伙伴们有4种财产不能被继承，独生子女也不行哦！
不能被继承的4种财产

1	被继承人与他人共有的财产中，属于他人的部分不能被继承。 这种情况指的是：财产表面上看来是属于被继承人的，实际上被继承人并不拥有全部所有权，最常见的情况是夫妻共有财产。 举个例子 老张夫妇有两个儿子，夫妇俩婚后买了一套房子，登记在老张名下，老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了，留下一份遗嘱写明房子归小儿子。 那是不是大儿子就分不到房了？不是，大儿子还能分到1/6的房产。为啥？看下面这张图就明白了↓ 实际上老张的太太也有1/2房子的所有权，如果老张的太太去世前没立遗嘱，那按照法律规定，老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。 分配结果就是，老张占2/3产权，大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。 网上说独生子女有可能不能继承自己的房子，也是这个道理。怎么解决这些问题？简单，立个遗嘱说明白就行了。
2	有些权利是不能被继承的 比如人身权、知识产权。老张写了一部畅销书，每年都有可观的版权收入，老张去世后，独生子小张作为继承人，仍然可以享有版权收入，但是老张作为作者在这部作品上的署名权、包括修改作品的权利等，小张都不能继承。
3	死亡赔偿金、抚恤金不能被继承 因为这份财产一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得，是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰。注意了！这是给死者近亲属的，因此不属于死者的遗产，不能被继承。

4	保险金一般不能被继承。 保险金是否可以作为遗产被继承，看情况。一般来说，如果保险指定了受益人，那么被保险人死亡后，保险金应该属于受益人，而不是被保险人的遗产，当然特殊情况除外。
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供稿：财产行为税科