自然人符合规定的可以适用这些税收优惠！

广西政策君

个人买卖、出租房地产或者车辆等动产，或者提供劳务取得收入等经济活动在日常生活中是很常见的，很多朋友也因为取得应税收入而需要开具发票、缴纳税费，在缴纳税费的过程中自然也不免会疑惑这些税费是否有优惠。税费政策红利很多，今天我们就主要针对以下这6税＋2附加费的减半优惠政策给大家做个介绍！

房产税	城镇土地使用税	资源税
耕地占用税	印花税（不含证券交易印花税）
城市维护建设税	教育费附加	地方教育附加

政策依据：
财税〔2019〕13号、桂财税〔2019〕7号
具体规定：
对广西全区增值税小规模纳税人的6税＋2附加费减半征收。自然人个人符合规定的也可以适用该优惠政策！
此外，如果这些税费已依法享受其他优惠政策的，可叠加享受上述优惠政策，国家有新规定的，从其规定。
具体怎么理解和享受这些税费的减半优惠呢？下面我们就拿其中几个对个人而言最常遇到的房产税、城镇土地使用税、印花税举例子详解。
对个人而言，房产税、城镇土地使用税多见于房产出租行为中，比如个人出租住房按租金收入4%的征收率缴纳房产税，个人出租商铺则按12%税率缴纳房产税、按土地适用税额标准×实际占地面积缴纳城镇土地使用税、按千分之一税率缴纳印花税等。
举个例子：
李先生出租其名下位于南宁市某城区的商铺（占地面积100平方米），签订一年期合同收取年租金12万元（不含增值税），假定土地适用的城镇土地使用税税额标准为15元/平方米，凭证资料齐全可以准确核算收入、成本和费用。则：
——享受减半优惠前：
全年应交房产税：
120000×12%=14400元
全年应交城镇土地使用税：
100×15=1500元
应交印花税：
120000×0.1%=120元
合计：16020元
——享受减半优惠后：
全年应交房产税：
120000×12%×50%=7200元
全年应交城镇土地使用税：
100×15×50%=750元
应交印花税：
120000×0.1%×50%=60元
合计：8010元
也就是说，享受了减半优惠后，仅这三项税，就可以少交8010元！
再继续深入说说“印花税”。印花税只对正列举范围内的应税凭证征收，对个人而言，一般常见于房产或车辆的买卖、租赁、赠与等各类应税合同凭证。
举个例子：
李先生将名下一套住房（假设价值100万元）赠与母亲，虽然直系亲属间房产赠与有增值税、个人所得税、土地增值税等不征或免征优惠，但是，赠与合同属于印花税征收范围。亲属或者非亲属之间的赠予合同都需要缴纳印花税，所以李先生和母亲分别按照0.05%的比例全额缴纳。则：
——享受减半优惠前：
李先生应交印花税：
1000000×0.05%=500元
母亲应交印花税：
1000000×0.05%=500元
合计：1000元
——享受减半优惠后：
李先生应交印花税：
120000×0.05%×50%=250元
目前应交印花税：
120000×0.05%×50%=250元
合计：500元
注意事项：
个人转让股权印花税是否可以享受上述减半优惠？
——个人转让非上市（挂牌）公司股权，应按产权转移书据税目缴纳印花税，可以享受减半优惠政策。
——如个人转让上市公司（挂牌）股权，属于证券交易印花税范畴，不在上述减半优惠范围。
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最后要提醒您的是，上述6税＋2附加费减半征收的优惠政策还要注意以下事项：