办税零次跑 房证同步发

广东政策君

12月2日上午，揭阳市“交房即发证”试点服务启动仪式在榕城区幸福城小区举行，现场10名业主代表同时领取了新房钥匙和不动产权登记证，成为揭阳市首批搭乘房证同步“便民快车”的业主，这标志着揭阳市正式开启“交房即发证”新模式。


该模式由政府牵头，税务、自然资源、住建多部门联动，通过信息化、大数据的协同运用，实现信息共享和流程网上办理，提升不动产登记服务效率，在满足“先税后证”要求的前提下，实现在交房现场颁发不动产权证书。
不动产权证是房产归属的证明。购房过程中交房与发证的不同步，给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成一定的不便，现在这种情况开始得到解决。
启动仪式上，新买房的幸福城小区业主陈先生一手拿着钥匙、一手拿着房本开心地说：“以前交房后到拿证需要一段时间，之前一直担心没证不能落户，孩子上学不方便，现在好了，我今天来办理交房手续，只需在手机上操作结清税款，就可以同时拿到产权证，揭阳这一便民服务举措十分给力”。
在现场，市税务、自然资源和住建部门相关人员介绍，揭阳市立足本市实际，全面落实“放管服”改革和优化营商环境举措，切实贯彻《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》精神，三部门系统梳理办证前的竣工验收、资料收集、核税缴税等环节，打破固有业务流程，实现“并联审核、后台制证、现场发放、同步收房”，相关部门实时共享获取房地产交易相关信息档案材料，无需纳税人手动提交。
市税务局相关人员表示：“在契税申报缴纳后，不动产登记部门才‘见税出证’，因此，税务部门从契税缴纳环节入手，依托“互联网+不动产登记”平台和大数据，利用房地产交易智能办税系统，实现不动产交易‘线下一窗受理，网上智能办税’，提高不动产交易网上缴税智能化和便利化水平。”
据悉，目前，对已采集楼盘信息的房地产企业，纳税人只需要通过微信公众号、小程序等方式填写和上传相关资料即可完成掌上办税，完税信息可实现实时传送至不动产登记部门，真正做到“让数据多跑腿，让群众少跑路”。
记者了解到，“交房即发证”模式，对购房者来说，可以实现少跑路，办税、交房、领证零等待；对房地产企业来说，能够节省运营成本，实现土地开发、房屋建设、房屋质量等规范化运营；对政府相关职能部门来说，有利于加强监管，提升信息化管理水平；对整个房地产市场来说，促使房地产企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，鼓励房地产商以高品质、好口碑、优业绩吸引更多购房者，形成“优胜劣汰”的良性循环。
接下来，三部门还将继续深化不动产登记改革，在更多的楼盘推广“交房即发证”新模式，推动揭阳行政服务质效不断优化升级，切实提高人民群众的获得感和满意度。


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  来源：国家税务总局揭阳市税务局
供稿：揭阳市税务局财产和行为税科
编发：揭阳市税务局纳税服务中心（税收宣传中心）