问:我公司购入了一套房屋，房屋的成交价格中包含了行政事业性收费，那么我公司计算缴纳契税时是按包含行政事业性收费的价格计算契税，还是按剔除行政事业性收费的价格计算契税？

税木清华

问:我公司购入了一套房屋，房屋的成交价格中包含了行政事业性收费，那么我公司计算缴纳契税时是按包含行政事业性收费的价格计算契税，还是按剔除行政事业性收费的价格计算契税？

总局政策君

答:成交价格中所包含的行政事业性收费，属于成交价格的组成部分，不应从中剔除，应按合同确定的成交价格全额计算缴纳契税。
  《财政部 国家税务总局关于契税征收中几个问题的批复》(财税字〔1998〕96号)第一条：关于计税价格问题。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称条例)第四条第(一)款及《中华人民共和国契税暂行条例细则》(以下简称细则)第九条的规定，土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据是成交价格，即土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。因此，合同确定的成交价格中包含的所有价款都属于计税依据范围。土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖的成交价格中所包含的行政事业性收费，属于成交价格的组成部分，不应从中剔除，纳税人应按合同确定的成交价格全额计算缴纳契税。
  根据上述规定，你公司房屋买卖的成交价格中所包含的行政事业性收费，属于成交价格的组成部分，不应从中剔除，应按合同确定的成交价格全额计算缴纳契税。