《关于房地产开发经营业务企业所得税计税毛利率有关问题的公告》的解读

福建政策君

《关于房地产开发经营业务企业所得税计税毛利率有关问题的公告》的解读

    一、《公告》出台的背景  为进一步优化税收营商环境，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）等有关规定，制定本公告。
二、《公告》制定的内容
  本公告分地域规范、统一了全省房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率，具体标准为：
  （一）开发项目位于福州市城区（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区、长乐区、琅岐经济区）的，计税毛利率为15%。
  （二）开发项目位于除福州市城区以外的其他地方的，计税毛利率为10%。
  （三）属于经济适用房、限价房（限房价、限地价的“两限”房，主要解决中低收入家庭的住房困难）和危改房的，计税毛利率为3%。
三、《公告》执行期限
  自所属期2019年1月1日起施行。
  
  

    一、《公告》出台的背景  为进一步优化税收营商环境，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）等有关规定，制定本公告。
二、《公告》制定的内容
  本公告分地域规范、统一了全省房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率，具体标准为：
  （一）开发项目位于福州市城区（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区、长乐区、琅岐经济区）的，计税毛利率为15%。
  （二）开发项目位于除福州市城区以外的其他地方的，计税毛利率为10%。
  （三）属于经济适用房、限价房（限房价、限地价的“两限”房，主要解决中低收入家庭的住房困难）和危改房的，计税毛利率为3%。
三、《公告》执行期限
  自所属期2019年1月1日起施行。