没享受到房土两税政策延期优惠？你可能少做了这一步！

江苏政策君

小会
听说房土两税优惠政策延期到年底了？
对呀对呀，根据苏财税〔2020〕18号公告和苏财税〔2020〕8号公告规定的纳税人暂免征收2020年房产税、城镇土地使用税的优惠政策，延长执行至2020年12月31日了。

锡小税

小会
具体适用哪些纳税人呀？
分两类。一是受疫情影响严重的住宿餐饮、文体娱乐、交通运输、旅游等行业纳税人，具体行业范围可查看公告解读；二是增值税小规模纳税人。

锡小税

小会
那我申报了咋没享受到呢？
申报前的税源信息维护做了没？跟着我的操作指引来操作吧，享受优惠没烦恼！

锡小税


一、维护税源明细
功能模块：电子税务局——我要办税——综合信息报告——房产税城镇土地使用税税源信息采集


（一）城镇土地使用税税源明细维护
1.选择需要修改的土地税税源信息，进行“维护税源明细”操作。

2.选择有效期起为2020-07-01的税源进行“变更”操作，“增行”选择“减免税性质代码”、录入“减免税土地面积”、核对“减免的起始/终止月份”，填写“变更日期”，确认信息无误后“保存”并“提交”数据。

注 意 1
减免性质代码：0010011607，抗击疫情地方减免城镇土地使用税
减免的起始/终止月份：不得超出2020-07-01至2020-12-31
变更日期：填写2020-06-30
注 意 2
如符合条件的纳税人因前期土地税源登记错误，导致2020年1月1日至2020年6月30日间未能享受优惠的，可选择2020年度有效的土地税源进行税源变更、增加减免税信息，减免的起始/终止月份不得超出2020-01-01至2020-12-31，多缴税款可至办税服务厅申请办理退税。


（二）房产税税源明细维护
1.选择需要修改的房产税税源信息，进行“维护税源明细”操作。

2.选择有效期起为2020-07-01的税源进行“变更”操作，“增行”选择“减免税性质代码”、录入“减免税房产原值”、核对“减免的起始/终止月份”，填写“变更日期”，确认信息无误后“保存”并“提交”数据。

注 意 1
减免性质代码：0008011607，抗击疫情地方减免房产税
减免的起始/终止月份：不得超出2020-07-01至2020-12-31
变更日期：填写2020-06-30
注 意 2
如符合条件的纳税人因前期房产税源登记错误，导致2020年1月1日至2020年6月30日间未能享受优惠的，可选择2020年度有效的房产税源进行税源变更、增加减免税信息，减免的起始/终止月份不得超出2020-01-01至2020-12-31，多缴税款可至办税服务厅申请办理退税。

二、纳税申报
功能模块：电子税务局——我要办税——税费申报及缴纳——其他申报——房产税城镇土地使用税申报


（一）减免税信息确认
按照系统建议的填报顺序，优先进行“[002]房产税城镇土地使用税减免税明细申报表”填报。该表数据直接根据税源明细信息自动生成，不可修改，纳税人核对数据无误后“保存”即可；如核对信息有误的，需要返回进行税源信息维护。

（二）纳税申报
切换报表至“[001]房产税城镇土地使用税纳税申报表”，核对申报表数据，“本期应补（退）税额”栏次应为0，“保存”关闭页面。


（三）发送申报
再次进入“房产税城镇土地使用税申报”界面，点击右上角“申报”按钮，完成全部申报流程。


三、相关说明
如纳税人在进行税源明细变更，选择“减免税性质代码”后出现以下提示的“受疫情影响困难减免资格核验未通过，不可选择该减免性质！”需要先进行减免资格核验。

功能模块：电子税务局——我要办税——综合信息报告——房产税城镇土地使用税税源信息采集


纳税人根据企业实际选择减免资格条件，“保存”后“提交”。

纳税人可在此界面查看核验提交状态；

也可在互动中心——我的消息——我的提醒或者“服务提醒”模块查看、打印、下载核准通知书。

相关文件
江苏省财政厅 国家税务总局江苏省税务局
关于应对新冠肺炎疫情影响有关房产税、城镇土地使用税优惠政策实施期限的公告
苏财税〔2020〕18号

为支持企业纾困和复工复产，经省政府同意，现将《关于应对新冠肺炎疫情影响有关房产税、城镇土地使用税优惠政策公告》（苏财税〔2020〕8号）规定的税收优惠政策，执行至2020年12月31日。

特此公告。

江苏省财政厅
国家税务总局江苏省税务局
2020年6月29日
江苏省财政厅 国家税务总局江苏省税务局
关于应对新冠肺炎疫情影响有关房产税、城镇土地使用税优惠政策公告
苏财税〔2020〕8号

为贯彻国家和省关于新冠肺炎疫情防控的决策部署，支持纳税人缓解疫情影响，经省政府同意，现就我省应对疫情影响有关房产税、城镇土地使用税困难性减免政策公告如下：

一、对受疫情影响严重的住宿餐饮、文体娱乐、交通运输、旅游等行业纳税人，暂免征收2020年上半年房产税、城镇土地使用税。

二、对增值税小规模纳税人，暂免征收2020年上半年房产税、城镇土地使用税。

三、为方便相关纳税人及时享受上述房产税、城镇土地使用税优惠政策，在今年4月份、7月份办理房产税、城镇土地使用税纳税申报前，采取由纳税人在网上填报申请资料，税务机关即时核准的方式予以实施。税务机关在后续核查中发现不符合减免税规定的，将依法予以处理。

四、本公告自2020年1月1日起实施。

江苏省财政厅
国家税务总局江苏省税务局
2020年3月2日
编辑：无锡税务
供稿：无锡市税务局财产和行为税科


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