【税收点亮生活】买卖房屋，来听听契税那些事儿（一）

青海政策君

最近《契税法》颁布，朋友圈里面不少朋友都在讨论，现在契税税率3%～5%，那么之前的1%和1.5%等优惠税率将成为历史！到时，不止房价要涨，契税都会涨了！买房要趁早啦！。那么，这个消息是否准确呢？而《契税法》施行后契税税率是否变化？我们的购房契税是否会上涨呢？

接下来我们一起通过国家税务总局财产和行为税司有关工作人员对相关问题的解读。
首先需要明确的是，《契税法》施行之后，契税的法定税率并未改变。现行《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%～5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《契税法》维持了《暂行条例》规定的3%～5%的税率，并未上调，只是根据税收法定原则，对于适用税率的确定程序进行了调整：由省级人民政府确定改为省级人民政府提出并报同级人大常委会来决定，并且按照规定备案。值得注意的是，《契税法》施行后，各地将按照规定程序确定并发布当地具体适用税率，纳税人需要关注当地的具体规定。
为了保障居民住房需求，根据国务院有关部署，2016年，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合制发《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。该文件规定，个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，可视情况享受1%、1.5%或2%的优惠税率。目前，上述规定仍然是有效的。而社会各界关注的焦点在于，一年以后，也就是《契税法》正式施行后，纳税人能否继续享受上述优惠税率？
其中《契税法》第六条明确，根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组以及灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。由此可见，在《契税法》正式施行以后，国务院仍可以针对居民住房需求保障，制定减免税的优惠政策。

好的，听众朋友们，感谢您的收听，明天在节目当中我们继续带您了解《契税法》的相关内容，更多的税收话题和内容请关注“青海税务”微信公众号。
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来源：青海税务
核稿：薛攀
编辑：小林