【收藏】房屋买卖、赠与、继承…相关契税知识您可知晓，12366热点问答帮您来答疑

上海政策君

问
&
答


房屋买卖、赠与和继承中，契税知识大家都很关心，今天申税小微整理了相关热点问答，一起来学习一下吧~
01
在上海个人购买住房契税税率是如何规定的？
答：（1）根据《关于本市贯彻<中华人民共和国契税暂行条例>的若干意见》（沪府规〔2020〕9号）第二条规定，本市契税的适用税率为3%。
（2）根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（3）根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
个人继承或受赠房屋是否应缴纳契税？
02
答：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。个人以受赠方式取得房屋应按法定税率缴纳契税。
03
个体工商户业主将其本人名下的房屋权属划转至个体工商户名下，是否要缴纳契税？
答：根据《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）第六条规定，个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税。
往期回顾
1. 关于小规模纳税人减征优惠，六大热点问题来啦
2. 复工复产中，增值税减征优惠等近期热点问答大汇总，您想要的答案都在这里！
3. 12366热点问答来了！增值税小规模纳税人征收率一文全看懂
4. 疫情防控税收优惠政策还有这些热点问题，解答来啦！
5. 税务Ukey您关心的问题，答案来啦！
6. 关于个税年度汇算，又一波热点问答来啦！
7. 关于个税汇算中与工资薪金相关的热点问题，答案来啦！
8. 个人领取企业年金、职业年金、商业养老保险...如何计算个人所得税？工资薪金相关第二波热点问答来啦~
9. 取得劳务报酬、稿酬在个税年度汇算中怎么计税？您关心的问答来啦~
10.个税年度汇算时，有取得特许权使用费或捐赠的情形怎么办？一文全看懂~
11.个税年度汇算中您关心的税收优惠相关热点问题，答案来啦！
12.个税汇算中关于境外所得抵免的相关热点问题，解答来啦！
13.一般纳税人可转登记为小规模纳税人，这些热点别错过！
14.所得税延缓缴纳、集成电路企业税收优惠……最新热点问答来啦！
15.疫情防控税收优惠不断，您关注的又一波问答来啦！
16.7月1日起，税种综合申报即将实行啦！这些12366热点问答请收好~
17.大众创业万众创新，这份支持创业税收优惠大礼包请收好
18.每月必用的增值税发票综合服务平台，您关心的热点问答第一弹来啦~
19.增值税发票综合服务平台中进行发票勾选时有何注意点？12366热点问答来啦!
20.最近，大家都在关心哪些减税降费优惠政策？本周12366热点问答来啦！
21.使用电子发票，便捷又环保！关于它的三大热点问题12366帮您解答！
22.8月征期，关于个税申报大家关心啥？12366帮您来解答
23.“发票网上申领”“超限量领购发票特批”电子税务局最热门两大事项如何操作？12366帮您来解答
24.个人所得税预扣预缴最新知识、专项附加扣除操作热点…12366带您一文看懂
25.契税法、城建税法，“新税法”出台后大家关心的热点，12366为您梳理！
来源：上海税务
欢迎您使用智能咨询
方式一：关注“青浦税务”微信公众号，点击“我要咨询-智能咨询”
方式二：关注“上海税务”微信公众号， 点击“便民办税-咨询互动-在线咨询”
方式三：识别下方小程序码，进入“12366智能咨询”小程序