城镇居民委托代建房屋是否缴纳契税？

税木清华

城镇居民委托代建房屋是否缴纳契税？

总局政策君

根据《国家税务总局关于城镇居民委托代建房屋契税征免问题的批复》（国税函〔1998〕829号）规定：“通过与房屋开发商签定“双包代建”合同，由开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续，并由委托方按地价与房价之和向开发商付款的方式取得房屋所有权，实质上是一种以预付款方式购买商品房的行为，应照章征收契税。”