走进民法典｜《善平先生普法笔记》第六集：中介合同禁止跳单！

广东政策君

为了让《民法典》真正走到群众身边、走进群众心里，中山市普法大使善平先生巧用智慧普法新模式，抢占普法C位，运用“视觉笔记+视觉动画”新形式，绘制《善平先生普法笔记》，将《民法典》的相关规定融入身边的小故事、小案例之中，带您一起学习《民法典》知识！
今天
《善平先生普法笔记》
第六集：中介合同禁止跳单
来啦~~




故事是这样开始的
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小李因为结婚，准备购买婚房。他想找到一套便宜、复式、可入户和在小学旁的房子，但是这种房子市面上很少，他觉得靠自己的能力是找不到合适的房子的。于是小李找了一家二手房中介机构爱家公司，要求对方提供中介服务。

一个月后，爱家公司为小李找到了符合他要求的房子，说来也巧，这套房子的原主人就是小李的小学班主任老陈，老陈因为要搬到乡下养老，就想把早年间自己住的学区房给卖掉。

小李在爱家公司见到老陈时非常高兴，就请老陈一起去吃饭。两人在吃饭时，小李越想越亏，觉得自己根本就不需要爱家公司的服务，老陈是自己的老师，如果当时自己肯打个电话问一下老陈，房子就自然转手了，哪里还需要付爱家公司的中介费。说完，小李就想着直接甩开爱家公司，和老陈私底下就把房子给转手了，老陈一听也觉得可以，两人就一起撤回对爱家公司的委托。

两个月后，老陈就直接把房子转让给了小李。爱家公司知道后，非常愤怒，就让公司的法务给老陈和小李发去通知，要求两人把应该支付的中介费支付了。老陈和小李都觉得已经撤回委托，就不用再支付中介费了。

当老陈和小李去咨询律师时，律师告诉他们，根据《民法典》第965条的规定，委托人在接受中介机构的服务后私下同第三人订立合同的，还是要向中介机构支付报酬，所以老陈和小李的确应该向爱家公司支付中介费。

《民法典》第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

最终，老陈和小李按当时的合同，把约定的中介报酬给了爱家公司。委托人在接受中介机构服务时，委托人和中介机构都应该以诚实心态去履行合同，中介机构有如实陈述和勤勉服务的义务，委托人也应当讲信用的支付约定的报酬。

《民法典》规定中介合同禁止跳单这一机制，就是因为合同的生命力来自诚实信用。只有讲诚实重信用，方能维持社会发展在诚信中前进，社会大众在彼此信任中安居。

▲《善平先生普法笔记》手绘图 第六集：中介合同禁止跳单

《善平先生普法笔记》
我们下一集，见！


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  来源：法润中山
编发：中山市税务局纳税服务中心（税收宣传中心）