轻松办税｜自然人出租房屋开票之增值税及附加税费

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自然人出租房屋申请开具发票时，会被代征增值税及附加税费、个人所得税、房产税。印花税及城镇土地使用税由纳税人自行申报哦。

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增值税：自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。自然人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。
城市维护建设税：以其实际缴纳的增值税税额为计税依据，按照7%的税率计算应纳税额。


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教育费附加、地方教育费附加：以其实际缴纳的增值税税额为计税依据，教育费附加按照3%的税率计算应纳税额，地方教育费附加按照2%的税率计算应纳税额。
小贴士：2019年1月1日至2021年12月31日，对增值税小规模纳税人减按50%征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。


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