青岛市管公积金 政策解读：《关于明确住房公积金贷款次数认定标准的通知》

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青岛市管公积金
政策解读：《关于明确住房公积金贷款次数认定标准的通知》

一、政策制定背景
为规范我市住房公积金贷款业务受理，明确贷款次数具体认定标准，结合我市公积金贷款管理实际，2014年4月2日，市住房公积金管理中心印发并实施《关于明确住房公积金贷款次数认定标准的通知》（青住金字〔2014〕24号）。为保证相关业务顺利开展，根据规范性文件管理相关规定，现予重新发文施行，政策内容未发生调整。
二、一般情形下的认定标准
一般情形下，住房公积金贷款次数的认定，以职工家庭为单位，以住房公积金综合交易系统登记记载的信息为准。
三、特殊情形下的认定标准
（一）借款人在首次公积金贷款结清后，以配偶名义再次申请住房公积金贷款的，该笔贷款认定为二次贷款。
（二）借款人婚前申请了一次住房公积金贷款，其婚后配偶未曾申请过住房公积金贷款，在该种情形下，借款人在结清首次贷款后，其配偶申请住房公积金贷款的，该笔贷款认定为二次贷款。
（三）借款人与其配偶在婚前分别申请了一次住房公积金贷款，贷款结清后，借款人或配偶再次申请公积金贷款的，该笔贷款认定为三次贷款。
（四）借款人在住房公积金贷款期间或贷款结清后离异，若贷款所购住房归属借款人，则该笔公积金贷款，对借款人的原配偶不认定贷款次数；若贷款所购住房归属借款人的原配偶并办理了借款主体变更手续，则该笔公积金贷款，对借款人不认定贷款次数。
（五）住房公积金贷款所购住房因城市改造拆迁或其他原因，被政府统一征收或回购的，则该笔公积金贷款不认定次数。
（六）借款人办理新建住房公积金贷款，因贷款抵押房屋的质量、面积等问题发生纠纷，经法院认定非购房人原因并裁决退房的，则该笔公积金贷款不认定贷款次数。
（已失效）青岛市住房公积金管理中心关于明确住房公积金贷款次数认定标准的通知