一人有限公司房产折旧税前扣除问题? (企业所得税)

子宁

一人有限责任公司，股东名下的房产作为办公室使用，该房产的折旧可以在企业税前扣除吗?

税木清华

一人有限责任公司的公司财产应当独立于股东财产。根据《中华人民共和国企业所得税法》的相关:规定,一人有限责任公司股东名下的房产所计提的折旧不能在企业所得税前扣除。因用于公司经营场所，股东可以将该房产作价投资到公司或股东将房产卖给公司，公司作为自有固定资产计提折旧在税前扣除;或者公司与股东签订租赁合同.以经营租赁方式租入的固定资产，公司凭合法有效的租金发票在税前扣除租金费用。

相关规定:

《中华人民共和国企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的固定资产折旧准予扣除。

下列固定资产不得计算折旧扣除（一)房屋、建筑物以外未投入使用的.固定资产;

(二)以经营租赁方式租入的固定资产；

(三)以融资租赁方式租出的固定资产;

(四)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产;

(五)与经营活动无关的固定资产;(六)单独估价作为固定资产入账的土地;

(七)其他不得计算折旧扣除的固定资产。

第十条在计算应纳税所得额时,下列支出不得扣除:

(七）床经核定的准备金支出。