个人二手房交易（住宅类）需要缴纳什么税费？如何计算？

八度

个人二手房交易（住宅类）需要缴纳什么税费？如何计算？

风间

（一）个人转让住宅需缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税。
（二）个人购买住宅需缴纳契税、印花税（权利证照）。
（三）具体税费计算详见下表：

【附注】
1.我省普通住房的标准为：单套住房套内面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、住宅小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。
2.对符合《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定的增值税小规模纳税人减按50%征收城市维护建设税、印花税、教育费附加、地方教育附加。