【办税辅导】一图了解房产交易税费征缴模式调整那些事儿

浙江政策君

★★★★★★★
《办税辅导》方式调整
房产交易税费征缴有变化


导读
为优化营商环境，防范资金风险，推进缴税方式多样化、便利化，8月20日起，宁波市税务局全面启用税库银第三方支付扫码缴税、直联POS机刷卡缴税系统，相应房产交易税费征缴模式也有所调整，具体内容请看下图详细解说。
Q1

纳税人

我平时缴税习惯用POS机进行刷卡支付，这次税费征缴模式调整会有什么影响吗？
这次调整后POS机刷卡模式中，买卖双方的税费需分别支付，且每一方的税费只能全款一次性支付，不支持分拆。所以请提前备足资金，以免交易无法完成。POS机刷卡支付后，如双方不想交易了，想撤单，则无法当场退还税款。如确因交易撤销的，需发起退税流程，所以请充分考虑，慎重交易。


悦悦

Q2

纳税人

我们是房产中介公司，时常有一些批量代办业务，不知这次有什么调整？
对于批量代办业务，不再支持代办机构转账方式缴纳税款，需代办机构人员到办理现场，每办理一笔业务支付一笔税款。为使批量代办业务顺利办理，建议代办机构合理安排人员和资金，到现场分笔刷卡支付。


悦悦

Q3

纳税人

除了POS机刷卡外，还能通过别的方式进行支付吗？
如果是现钞支付的，需凭税务机关开具的单据自行到相应的银行网点解缴。征缴模式调整后，暂不支持微信、支付宝等第三方支付方式。


悦悦

Q4

纳税人

我们最近有一笔企业不动产交易业务，税费征缴模式是否也有所调整？
是的。企业不动产交易业务（指转让方或受让方其中一方或双方为企业的情况）可采取直联POS刷卡或银行端查询缴税（具体规则见上述第1、3点）。若纳税人签订过三方扣款协议，且交易的不动产所在地与其机构地一致的，也可支持TIPS扣款。


悦悦

Q5

纳税人

好的，谢谢~~~
不客气，这是我们应该做的。在这儿，再次强调两点主要变化：（1）每笔账单对应一笔支付，不支持拆分支付，所以请交易双方确保银行卡内余额或信用额度充足；（2）中介代办批量业务，不再支持银行转账模式，建议由代办机构派人在现场分笔刷卡支付。


悦悦


来源：宁波税务
撰稿：奉化税务 高新税务