房地产开发企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后，在向税务机关申请办理注销税务登记时，什么情况下不适用《国家税务总局关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告》文件的规定？

光荣税月

房地产开发企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后，在向税务机关申请办理注销税务登记时，什么情况下不适用《国家税务总局关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告》文件的规定？

总局政策君

一、根据《国家税务总局关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告》(国家税务总局公告[font=Times New Roman]2010[/font]年第[font=Times New Roman]29[/font]号)第三条规定：“企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后，在向税务机关申请办理注销税务登记时，如注销当年汇算清缴出现亏损，但土地增值税清算当年未出现亏损，或尽管土地增值税清算当年出现亏损，但在注销之前年度已按税法规定弥补完毕的，不执行本公告。

主管税务机关应结合企业土地增值税清算年度至注销年度之间的汇算清缴情况，判断其是否应该执行本公告，并对应退企业所得税款进行核实。
第四条规定：本公告自2010年1月1日起施行。[font=宋体]”[/font]