房地产开发经营企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其保证金能否税前扣除？

税木清华

房地产开发经营企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其保证金能否税前扣除？

总局政策君

根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发〔2009〕31号）第十九条规定：“企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。”