【税问我答】房本上加直系亲属的名字需要交税吗？

广西政策君

你好！我想在房产证上加一个我儿子的名字。

可以的，请问您是想把房子赠予您的儿子吗？

是的，孙子要上学了，我那套是学区房。

那您请想按赠予程序办理过户和缴纳相应税费。

什么？加自己亲生儿子的名字也要交税啊！

对的呢，您的赠予行为属于产权转让，是需要交税的。

  在房本加上亲生儿子的名字属于房产交易中直系亲属赠予的一种，所以也是要交税的，那应该怎么交税呢？秋月以普通住房赠予为例事带你来看，请您点击视频观看：

http://file.tax100.com/o/202008/06/186_1596704135220.mp4

直系亲属赠予是指：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。弄清概念交税问题就好解决了，请您看表格：
（弹框）“选择一 赠与”
  

	征收对象	税种	税率	计税依据	备注
直系	赠与方	印花税	0.05%	市场评估价	暂免征收增值税
	受赠方	契税	3%
		印花税	0.05%
		印花税	0.05%

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定免征增值税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，包括房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为，承受的单位和个人为契税的纳税人，因此受赠方应按3%税率缴纳契税。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》((1988)财税字第255号)的规定，个人产权的赠与所立的书据，由赠与方和受赠方分别按“产权转移书据”缴纳印花税，税率为万分之五。