国家税务总局 国税发[1998]31号 国家税务总局、国家土地管理局关于契税征收管理有关问题的通知

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国家税务总局
国家税务总局、国家土地管理局关于契税征收管理有关问题的通知
国税发[1998]31号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局：

  一、各级契税征收机关应当结合当地实际情况，建立一套完善的契税征收管理制度。各级土地管理部门要予以积极支持和配合，协助当地契税征收机关做好契税的征收管理工作。

  二、土地管理部门和契税征收机关要共同做好契税征收管理与土地使用权的权属管理的衔接工作。土地管理部门在受理土地变更登记申请后，对土地权属及变更事项进行审核，对符合变更登记法规的，要求当事人出示契税完税凭证或免税证明。对未取得契税完税凭证或免税证明的，土地管理部门不予办理土地变更登记手续。

  三、契税征收机关可向土地管理部门查询所需土地使用权权属及出让、转让时间、成交价格及已公布的土地基准地价等与征收契税有关的资料。土地管理部门应当向契税征收机关提供所需的资料。契税征收机关应对在土地管理部门查询的资料严格保密，未经允许，不得转让或公开引用。

  契税征收机关应向土地管理部门提供所需已办理契税完税 凭证或免税手续的房产交易情况。

  四、土地征收管理部门在土地证书的定期查验时，可联合契税征收机关对契税完税情况进行检查。对检查中发现的逃避纳税和不办理土地变更登记手续的，应责令其完税和办理土地变更登记手续，并依照有关法规进行处理。

  对于需要按评估价格计征契税的，应当委托具备土地评估资格的评估机构进行有关的评估，以规范房地产市场交易行为，确保国家税收不受损失。
  
  一九九八年三月九日