[12366]140001111 企业转让100％股权、变更法人，原企业资产含有房产、土地，变更法人后的企业是否要缴纳契税？

吉林省政策君

企业转让100％股权、变更法人，原企业资产含有房产、土地，变更法人后的企业是否要缴纳契税？
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根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2008]175号）第二条的规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。 同时根据《国家税务总局关于企业改制重组契税政策若干执行问题的通知》（国税发[2009]89号）第一条的规定，财税〔2008〕175号文件第二条中规定的“股权转让”，仅包括股权转让后企业法人存续的情况，不包括企业法人注销的情况。 在执行中，应根据工商管理部门对企业进行的登记认定，即企业不需办理变更和新设登记，或仅办理变更登记的，适用该条； 企业办理新设登记的，不适用该条，对新设企业承受原企业的土地、房屋权属应征收契税。 财税〔2008〕175号文件第二、三、四条中的“企业”，是指公司制企业，包括股份有限公司和有限责任公司。