松原市地税局 松地税发[2010]94号 松原市地方税务局文件关于重新确认房地产 开发建设用地城镇土地使用税纳税 义务起止时间的规定

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松原市地税局
松原市地方税务局文件关于重新确认房地产 开发建设用地城镇土地使用税纳税 义务起止时间的规定
松地税发[2010]94号

  
各县（区）地税局、市局直属各单位：
  为方便征管，使税款征收更符合纳税人的实际经营状况，现对房地产开发建设用地城镇土地使用税纳税义务起止
时间重新予以明确。
  以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；
合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
在工程建设过程中，按所取得土地面积的全额缴纳城镇土地使用税。在建设房屋封顶取得预售许可证后，城镇土地使
用税以商品房实际售出时间为纳税义务终止时间，商品房实际售出的时间，可根据开具销售不动产发票的日期、向购
买方交钥匙日期和购买方交纳入住费的日期，按照孰先的原则确定。
计算公式：
  应纳税额=总占地面积*（未售商品房建筑面积/总建筑面积）*适用税率。
  
本规定自2010年10月1日起执行，松地税发[2008]13号文件第一条同时废止。