纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，是否需要视同销售？

胡不归

纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，是否需要视同销售？

总局政策君

根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）规定：“七、纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务。
本公告自发布之日起施行。”