海南省地方税务局 琼地税函[2014]297号 海南省地方税务局关于明确城镇土地使用税有关问题的通知

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海南省地方税务局
海南省地方税务局关于明确城镇土地使用税有关问题的通知
琼地税函[2014]297号

  海南省地方税务局关于明确城镇土地使用税有关问题的通知
  琼地税函[2014]297号
  全文有效
  2014年6月18日
  各市、县、区地方税务局，各直属稽查局：
  为加强征管，优化服务，经研究决定，现就城镇土地使用税有关问题明确如下，请遵照执行。
  一、关于房地产开发企业核减应税土地面积的问题
  （一）核减条件
  房地产开发企业正式签订房屋交易合同（不含预售合同）后，应当自合同约定的房屋交付日期的次月起，按相应比例核减应税土地面积；合同未约定房屋交付日期的，自合同签订日期的次月起核减。
  （二）核减方法
  1.当月核减比例=当月符合核减条件的已售房屋可售面积÷项目总可售面积×100%
  2.当季核减比例=∑（季内各月的当月核减比例）÷3
  3.当季核减的土地面积=项目占地面积×当季核减比例
  《海南省地方税务局关于城镇土地使用税有关问题的复函》（琼地税函[2009]43号）同时废止。
  二、关于政府占用纳税人土地用于市政设施建设的问题
  政府根据当地规划占用（或征用）纳税人土地用于市政设施建设的，依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条（四）项的规定，免征被政府占用（或征用）土地的城镇土地使用税。纳税人在办理免税备案手续时，须提供以下资料：
  （一）当地政府或相关部门出具的占用（或征用）土地的文件或有效证明；
  （二）如本条第（一）项所列的文件或证明未载明政府占用（或征用）土地面积的，纳税人还须提供省、自治区、直辖市人民政府确定的单位出具的占用（或征用）土地面积测定资料。
  三、本通知自2014年7月1日起执行。