[案例]130004997 继承房屋出售时需缴纳个人所得税吗？如何缴纳？

吉林省政策君

继承房屋出售时需缴纳个人所得税吗？如何缴纳？
[案例]130004997

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其《实施条例》的规定，个人将继承的房屋出售时，应依法缴纳财产转让个人所得税。 按照国家税务总局《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）第二条第三款的规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。 关于五年时间的认定。 根据国家税务总局《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）第四条： 个人将通过继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对处销售的行为，也适用国家税务总局 财政部 建设部《关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）的有关规定。 其购房时间按发生继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格发生继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）